Building Structural Systems (ระบบโครงสร้างอาคาร)
ธุรกิจที่จอดรถ และ อาคารจอดรถโครงสร้างเหล็ก ตอนที่ 1

ธุรกิจที่จอดรถ และ อาคารจอดรถโครงสร้างเหล็ก ตอนที่ 1

อย่างที่เราทราบกันก่อนหน้านี้ว่าตลาดหุ้น SET ของไทยพึ่งจะมีธุรกิจน้องใหม่ที่ทำธุรกิจที่จอดรถให้เช่า หรือที่เรารู้จักกันในชื่อหุ้น โดยใช้ชื่อหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ MAI ว่า JPARK ซึ่งเป็นหุ้นของ บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน) โดยลักษณะของธุรกิจที่ บมจ. เจนก้องไกล ดำเนินการคือ การให้บริการที่เกี่ยวข้องกับการบริหารพื้นที่จอดรถ โดยแบ่งเป็น 3 ธุรกิจหลัก คือ (ข้อมูลจากเว็บไซต์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย)

  1. ธุรกิจให้บริการที่จอดรถ
  2. ธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการพื้นที่จอดรถ
  3. ธุรกิจให้คำปรึกษาและรับติดตั้งระบบบริหารจัดการพื้นที่จอดรถ

แล้วธุรกิจที่จอดรถมีความน่าสนใจอย่างไร หากเราพิจารณาผลการดำเนินงานของ JPARK เป็นตัวแทนของธุรกิจนี้ ไปดูกันครับ

ข้อมูลผลประกอบการของ JPARK Q1/2024 เติบโตเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันถึง 135% แตะ 24 ล้านบาท โดยจำนวนช่องจอดของ JPARK ในปี 2023 มีอยู่ที่ราว 36,000 ช่อง และบริษัทฯ ตั้งเป้าว่าภายในสิ้นปี 2024 จะเพิ่มขึ้นเป็น 40,000 ช่อง ซึ่งเป็นการเติบโตราว 11%

เรามาดูกันต่อในส่วนของกำไรต่อหุ้น (EPS = Earnings Per Share) ในช่วงระหว่างปี 2022 ถึงปี 2023 เติบโตถึง 52.37% (YoY) รายได้สุทธิเติบโตที่ 13.67% โดยโครงสร้างรายได้ของ JPARK ทุกๆ 100 บาท จะเป็นต้นทุน 75 บาท ค่าใช้จ่ายอื่นๆ 13 บาท และเหลือเป็นกำไร 12 บาท (ข้อมูลจาก: longtunman) นอกจากนี้จากการวิเคราะห์ ใน YouTube Channel: I am Joe Jitnarin “5 ธุรกิจที่คนมองข้ามแต่หาเงินได้จริง ยั่งยืน คู่แข่งน้อย” ยังได้กล่าวถึงธุรกิจที่จอดรถว่า เป็นธุรกิจที่ยั่งยืนอีกด้วย

แล้วธุรกิจนี้หากมองไปในอนาคตยังน่าสนใจอยู่หรือไม่ … มีความเป็นได้ว่าธุระกิจที่จอดรถจะเป็นเหมือนปั๊มน้ำมันในอนาคต เนื่องจากพฤติกรรมของคนที่เปลี่ยนไปจากการใช้รถยนต์ไฟฟ้าที่เติบโตทำให้ผู้ใช้รถยนต์ไฟฟ้ามีความต้องการที่จอดรถที่ให้บริการเติมไฟฟ้าเพิ่มมากขึ้น เพราะต้องเติมพลังงานซึ่งใช้ระยะเวลาในการเติมที่ค่อนข้างมากเพื่อใช้สำหรับการเดินทางต่อไป โดยไม่ต้องเสียเวลาแวะเติมไฟฟ้าในปั๊มน้ำมันหรือสถานที่ให้บริการอื่นๆ

อย่างไรก็ดี ข้อมูลที่ได้นำมาเสนอไม่ได้มีเจตนาในการแนะนำธุรกิจเพื่อการลงทุน เพียงแต่ต้องการจะนำเสนอว่า ธุรกิจให้บริการที่จอดรถน่าจะเป็นหนึ่งในธุรกิจที่น่าสนใจในอนาคต และเป็นไปได้ว่าจะมีความต้องการ (demand) สูงในบริเวณที่เป็นแหล่งเศรษฐกิจ นำไปสู่โอกาสของภาคการก่อสร้างในการก่อสร้างอาคารที่จอดรถต่อไป

การจะสร้างอาคารที่จอดรถซักแห่งหนึ่งไม่ใช่เรื่องง่าย จำเป็นต้องพิจารณาข้อมูลต่างๆ รอบด้าน และหนึ่งในนั้นก็คือรูปแบบโครงสร้างของอาคารจอดรถ และการนำระบบโครงสร้างเหล็กไปใช้กับอาคารจอดรถก็เป็นสิ่งที่น่าสนใจมิใช่น้อย เนื่องจากความเร็วในการสร้างที่มากกว่า ซึ่งสามารถเก็บเกี่ยวประโยชน์เชิงรายได้ได้รวดเร็วกว่า อันเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างมากหากต้องตัดสินใจลงทุน

แล้วทำไมโครงสร้างเหล็กถึงมีข้อได้เปรียบในเรื่องความรวดเร็วในการก่อสร้างนี้ เนื่องจากโครงสร้างเหล็กเป็นการก่อสร้างที่นำชิ้นส่วนที่ทำการแปรรูป (Fabricated) มาจากโรงงาน Fabrication Shop มาทำการประกอบที่หน้างาน โดยชิ้นส่วนต่างๆ ก็ได้ผ่านการตัดบาก เจาะรู เสริมกำลัง ตลอดจนการทาสี หรือระบบเคลือบป้องกันอื่นๆ ก่อนขนส่งเข้ามาสู่พื้นที่ก่อสร้างหน้างาน อีกทั้งการทำงานภายในโรงงาน Fabrication Shop ยังสามารถตรวจสอบคุณภาพได้ง่าย ด้วยอุปกรณ์ต่างๆ ภายในโรงงาน Fabrication Shop ที่มีความพร้อมกว่าที่หน้างานก่อสร้าง และในขณะเดียวกันก็สามารถทำคู่ขนานไปพร้อมกับงานก่อสร้างส่วนของฐานรากที่มักเป็นระบบโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กด้วยเช่นกัน ด้วยเหตุผลทั้งหมดนี้ทำให้โครงสร้างเหล็กมีข้อได้เปรียบในแง่ของความเร็วในการก่อสร้างที่โดดเด่นกว่าโครงสร้างระบบอื่นมาก

นอกจากข้อได้เปรียบเรื่องระยะเวลาการก่อสร้างที่รวดเร็วแล้ว การใช้ระบบโครงสร้างเหล็กกับอาคารจอดรถ (steel parking structure) ยังช่วยเพิ่มความได้เปรียบในการลงทุนในมิติของมูลค่าซาก (Salvage value) เมื่อสิ้นอายุการใช้งานหรือสิ้นสุดสัญญาเช่า ด้วยระบบโครงสร้างเหล็กเป็นระบบที่สามารถรื้อถอนได้ง่าย โดยหากเลือกระบบที่เหมาะสมหรือออกแบบให้สามารถถอดประกอบชิ้นส่วนได้ภายหลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่า (demountable system) ก็จะทำให้ผู้ประกอบการหรือนักลงทุนยังถือสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงอยู่ สามารถย้ายไปประกอบกิจการที่อื่นหากออกแบบให้เป็นระบบถอดประกอบได้ภายหลังการใช้งาน สามารถขายเป็นอาคารมือสอง หรืออย่างแย่ที่สุดก็ยังเหลือมูลค่าซากที่สูงถึงราว 50% ของเหล็กที่ผลิตใหม่ออกจากโรงงาน

สำหรับช่องทางการประชาสัมพันธ์กิจกรรมต่าง ๆ และข้อมูลข่าวสาร ความรู้  ในรูปแบบอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ เหล็กเพื่องานก่อสร้าง ของทางบริษัทฯ ยังมี Facebook Page และ Youtube Channel และ Line Officail Account ชื่อ “WeLoveSteelConstruction” นอกจากนี้ทาง บริษัทฯ ยังมีงานสัมมนาประจำปีที่มีเนื้อหาการบรรยายดี ๆ เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างด้วยเหล็ก รายละเอียดสามารถคลิกตามลิ้งค์ข้างล่างได้เลยครับ

#WeLoveSteelConstruction_Facebook

#WeLoveSteelConstruction_Youtube

#SSISteelConstructionForum

#WeLoveSteelConstruction_Line





Spread the love